Multiplexe CGR de Castres : construction sur terrain enclavé en centre-ville

Des prémurs en préfabrication comme parade à l'enclavement

Étant donné l’enclavement du site, et le faible espace en limite de propriété, le choix des prémurs s’est imposé pour environ 50 % du bâtiment. Cette préfabrication partielle, confiée à un fournisseur local installé à Pamiers, a permis de respecter à la fois les délais serrés et l’esthétique voulue par le maître d’ouvrage (béton matricé teinté clair). Elle contribue également à limiter les déchets et rebuts de chantier.

« Les prémurs que nous avons mis en œuvre avaient de 30 à 40 cm d’épaisseur, notamment pour répondre à des contraintes acoustiques, et ceux des plus grandes salles faisaient jusqu’à 12 m de hauteur, ce qui a exigé l’utilisation d’une grue à tour de forte capacité et d’un retourneur spécial pour les manutentionner et les poser verticalement, précise Laurent Prenot, responsable travaux de l’entreprise. Les murs de séparation entre les salles ont été réalisés en coulé en place (voile banché de 14 m à 15 m de haut et de forte épaisseur). »

L'importance du phasage du chantier sur un terrain aux multiples contraintes

Mais c’est surtout le phasage du chantier qui a été complexe, car pour respecter les délais, les corps d’état secondaires sont intervenus au fur et à mesure dans chaque salle, dès que le gros œuvre y était achevé.

« Sur un chantier plus conventionnel, nous terminons d’abord l’ensemble du gros œuvre, puis nous laissons la place aux entreprises de finition et de travaux techniques liés à l’énergie, la ventilation, les équipements et doublages, etc., ajoute le responsable travaux. Pour le multiplexe de Castres, tout a été fait en même temps à l’avancement du chantier, avec toute une coactivité et un seul et unique point d’accès ! »

Pour relever ce défi, Albert & Fils a dédié l’utilisation des deux grues à tour aux corps d’état secondaires entre 7 heures et 9 heures, avant de les récupérer le reste de la journée pour le gros oeuvre.

Grâce à cette planification du chantier, tous les travaux de gros oeuvre ont été réalisés en seulement dix mois, pour une inauguration fin novembre, avant même l’échéance prévue.

Une belle performance collective, qui permet désormais aux habitants de Castres et des communes voisines d’accéder à une offre de films plus large – l’exploitant mise sur 350 000 à 400 000 entrées par an – en profitant en même temps de tous les services offerts par le centre-ville.