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- Rénovation énergétique
- Financement travaux
Les aides à la rénovation énergétique du logement changent au 1er janvier 2022. Soyez au fait des nouveautés.
L’appui à la rénovation énergétique du logement se transformera assez profondément au 1er janvier 2022 avec la création du guichet unique France Rénov' et de Mon Accompagnateur Rénov’, ainsi que des modifications de MaPrimeRénov’ et la mise en place de MaPrimeRénov’ Sérénité comme du Prêt avance rénovation.
16:1407/12/2021
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2- MaPrimeRénov’ : champ réduit aux logements de plus de 15 ans
A partir du 1er janvier 2022, MaPrimeRénov’ se trouvera réservé aux logements achevés depuis plus de 15 ans (contre 2 ans actuellement), avec l’objectif de traiter en priorité les logements les plus énergivores. La FFB déplore cette restriction du champ et l’a signalée au gouvernement.
Les barèmes de MaPrimeRénov’ restent inchangés, à l’exception d’une augmentation des forfaits pour les foyers fermés et les inserts à bois. Pour aller plus loin et solliciter l’aide : https://www.maprimerenov.gouv.fr
3- Remplacement de l’aide Anah « Habiter mieux Sérénité » par MaPrimeRénov’ Sérénité
À compter du 1er janvier 2022, pour les propriétaires occupants modestes ou très modestes, MaPrimeRénov’ Sérénité remplace l’aide Anah « Habiter mieux Sérénité », à conditions inchangées :
- logements occupés à titre d’habitation principale, achevés depuis plus de 15 ans ;
- travaux de rénovation globale permettant un gain énergétique d’au moins 35 % attesté par une évaluation énergétique ;
- recours obligatoire à une assistance à maîtrise d’ouvrage ;
- travaux réalisés par une entreprise RGE.
Montant de l’aide MPR Sérénité
L’aide s’élève à 50 % du montant des travaux subventionnables pour les ménages très modestes, à 35 % pour les ménages modestes, montants plafonnés à 30 000 € HT.
Elle peut être complétée par les primes BBC/sortie de passoire thermique le cas échéant.
À cette aide continuera de s’ajouter jusqu’au 30 juin 2022 la prime « Habiter mieux Sérénité » de 10 % du montant des travaux subventionnables HT, dans la limite de 2 000 € pour les ménages modestes et de 3 000 € pour les ménages très modestes. A partir du 1er juillet 2022, elle sera remplacée par un accès direct aux primes CEE par les ménages.
4- Mise en place du Prêt avance rénovation pour mieux financer le reste à charge
Il s’agit d’un prêt hypothécaire remboursable lors de la vente du logement ou dans le cadre d’une succession. Une garantie publique couvre 75 % de la perte éventuelle pour les banques qui distribueront le produit. Le Crédit Mutuel et la Banque Postale se sont engagés à le distribuer dès le début 2022.
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