Préfabrication : des solutions qui peuvent faire la différence

Arêtes nettes, angles parfaits, remarquable finition de surface… Ce qui frappe en visitant le chantier, c’est la grande qualité visuelle des éléments en béton préfabriqué. Pour réaliser cet ensemble de 46 logements en accession à la propriété à Vitré (Ille-et-Vilaine), distribués en deux bâtiments jumeaux de 23 logements chacun avec sous-sol commun, en R+2 + attique, le maître d’ouvrage Socobret (Espacil Rennes) a délibérément fait le choix d’une préfabrication presque intégrale : les voiles du sous-sol et des façades, ceux des cages d’escalier et d’ascenseur, les prédalles précontraintes, mais aussi tous les balcons, ont été préfabriqués. Seuls les murs de refend ont été coulés en place, pour permettre plus de souplesse dans l’intégration des incorporations de l’électricien et des portes palières. Pourquoi ce choix ? « La préfabrication s’est imposée pour répondre aux exigences architectoniques et thermiques avec l’intégration de rupteurs, sans oublier les contraintes de délais », argumente Sébastien Cerclet, dirigeant d’Art Bati, une entreprise de gros œuvre d’une trentaine de salariés, implantée à Étrelles (Ille-et-Vilaine), qui a réalisé le chantier.