L'Hélione : vivre en harmonie avec son environnement

Nous n’avons jamais perçu les évolutions de la réglementation et des normes de la construction, notamment celles allant vers la réduction de l’empreinte carbone des ouvrages, comme des contraintes, mais plutôt comme des opportunités, affirme Frank Maire, cogérant d’Alcys Réalisations. Elles constituent pour nous autant de sources d’innovation que nous avons toujours essayé de décliner dans la conception de nos programmes immobiliers. » Cet état d’esprit qui caractérise le promoteur alsacien se traduit aujourd’hui par le lancement de la résidence L’Hélione, une opération exemplaire de 123 logements (dont 37 sociaux) située au sein de l’éco-quartier « Les Prairies du canal » à Illkirch-Graffenstaden (Bas-Rhin), dans la banlieue sud de Strasbourg.

Ce projet, qui vise a minima le label E3C1, se veut un modèle du genre en termes de développement durable, d’intégration dans son milieu et de qualité de vie des occupants. Jardins partagés, récupération des eaux pluviales, circulations douces, façades végétalisées, « poches » arborées au cœur du site, parking entièrement souterrain, chauffage sur réseau de chaleur urbain alimenté à 50 % par du biogaz en sont quelques caractéristiques. Toutefois, l’innovation la plus marquante se situe sur le toit de l’un des bâtiments, sous la forme d’une ferme solaire photovoltaïque d’une puissance de 100 kWc en autoconsommation. Sa particularité tient au fait qu’une partie de l’électricité produite servira pour les parties communes, le parking en sous-sol et les bornes de recharge pour véhicules électriques, le surplus étant réparti entre les logements. Une première en France pour un immeuble en copropriété.