ITE par enduit sur isolant : principe et points clés

En construction neuve comme en rénovation, l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) devrait être envisagée et proposée, notamment lorsque des travaux de ravalement sont prévus. Parmi les différentes solutions disponibles, l’enduit sur isolant se distingue par sa faible épaisseur, qui facilite son adaptation au bâti existant. Du diagnostic préalable à l’entretien, quels sont les points clés à connaître sur l’ITE ?
15:5913/01/2025
Rédigé par
GITE

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Les avantages d’une isolation thermique par l’extérieur

 

L’isolation thermique par l’extérieur propose de nombreux avantages : 

  1. Isoler de façon continue les parois en limitant la déperdition d’énergie par les ponts thermiques.
  2. Conserver la surface habitable.
  3. Réaliser les travaux tout en continuant d’occuper son logement et limiter ainsi les nuisances.
  4. Améliorer l’esthétique de la façade et valoriser le bien.
  5. Protéger la façade des chocs thermiques.
  6. Répondre à l’obligation de travaux d’isolation en cas de réfection de la façade

 

Parmi les systèmes d’isolation thermique par l’extérieur existant, l’enduit sur isolant se distingue par sa faible épaisseur qui permet de reproduire fidèlement l’aspect des façades et de s’adapter aux différentes configurations de bâtiments.

 

 

Qu’est-ce qu’une ITE par enduit sur isolant ?

 

L’ITE par enduit sur isolant est un système composé d’un isolant manufacturé, collé et/ou fixé mécaniquement à l’aide de chevilles et d’un sous enduit appliqué sur chantier renforcé d’une armature et d’une finition.

 

Ce système est composé d’éléments indissociables, compatibles entre eux, évalués et validés par des Avis techniques, qui a fait la preuve de son efficacité énergétique et économique depuis plus de 50 ans, à condition de bien respecter les règles de mise en œuvre.

Points clés pour réussir un projet d’ITE par enduit sur isolant

 

Diagnostic préalable Le diagnostic préalable permet d’envisager des travaux adaptés au bâtiment (âge de la construction, situation géographique, type de bâtiment...) et d’avoir une vision globale de la rénovation thermique (état de la ventilation et des menuiseries, état de conservation des supports, identification des ponts thermiques...).

 

 

Choix du système ITE

 

Il est important de choisir un système techniquement évalué et dont les critères respectent les contraintes du bâtiment :

  • Isolant : performance thermique, nature, épaisseur, fixation...
  • Enduit : mince, épais, organique, minéral...
  • Finition : structure, couleur, plaquette terre cuite...

Les parties accessibles de l’ITE doivent être adaptées pour résister aux chocs.

A noter que certains travaux peuvent être à réaliser en même temps, comme les baies vitrées ou la ventilation.

 

 

Environnement du chantier

 

Pour tout chantier d’ITE, il convient de vous assurer :

  • des règles d’urbanisme de la commune (PLU) ;
  • des possibilités d’échafaudage sur la voie publique ou sur l’immeuble voisin ;
  • de l’emprise sur le secteur public (trottoirs) ou mitoyen (isolation d’un pignon) ;
  • des possibilités d’accès et de stockage des matériaux ;
  • de l’autorisation préalable pour l’installation et les branchements électriques ;
  • du montage de l’échafaudage ;
  • de la gêne occasionnée et du confort des occupants (bruit du groupe électrogène, accès aux balcons/loggias).

 

 

Impact sur d’autres ouvrages

 

La réalisation d’une ITE peut impacter d’autres ouvrages :

  • Gros œuvre (éléments de maçonnerie, appuis de fenêtres) ;
  • Voirie réseaux divers (arrivées gaz, eau, électricité) ;
  • Charpente et couverture (débord de toiture, évacuation des eaux pluviales) ;
  • Électricité (alimentation des éléments rapportés, luminaires, parabole, interrupteurs) ;
  • Plomberie, chauffage (ventilation, extraction, fluide, climatisation) ;
  • Serrurerie (fixations traversantes, balcons rapportés, garde-corps, petits éléments, escalier).

 

 

Entretien d’une ITE

 

Comme n’importe quel matériau de façade, les isolations thermiques extérieures par enduit sur isolant doivent être entretenues régulièrement ou rénovées en cas de dégradation pour rester performantes. Une ITE entretenue régulièrement a une durée de vie de plusieurs dizaines d’années.

 

Les opérations d’entretien peuvent aller du simple nettoyage à des réfections localisées et/ou la rénovation de la couche de finition. Les parties de revêtement détériorées accidentellement doivent être réparées. Les principaux travaux d’entretien réguliers concernent le traitement des mousses et des salissures.

 

Cet entretien peut s’intégrer dans le cadre d’un contrat d’entretien périodique, associé par exemple au marché de travaux initial.

 

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