État de l'installation intérieure d'électricité à la location : un marché durablement porteur

À la charge du bailleur, le diagnostic électrique obligatoire (1), ou DEO, est entré en vigueur progressivement. Il est devenu obligatoire en 2018 pour toute nouvelle location, dès lors que le logement loué comporte une installation intérieure d'électricité de plus de 15 ans. Valable six ans, ce diagnostic porte sur les parties privatives des locaux à usage d'habitation et leurs dépendances, et notamment l'installation située en aval de l'appareil général de commande et de protection, jusqu'aux socles de prises de courant. Il est effectué par un diagnostiqueur certifié. Celui-ci examine les six points de sécurité électrique correspondant à des exigences minimales, et identifie les éventuelles non-conformités selon les règles de la norme NF C 16-600.

Si des anomalies sont détectées, l'opérateur les indique dans son rapport, sans émettre de propositions techniques. Il appartient ensuite au bailleur de se rapprocher d'un électricien pour entreprendre les travaux de mise en sécurité.

Le diagnostic électrique peut être remplacé par une attestation de conformité après mise en sécurité électrique de moins de six ans, réalisée par un installateur électricien, et délivrée par le Consuel (2). Cette attestation offre la même valeur et la même durée de validité qu'un diagnostic électrique. Pour établir une attestation de conformité après travaux, ou pour réaliser des travaux correctifs suite à un diagnostic électrique obligatoire, le marché de la rénovation offre de belles perspectives aux installateurs électriciens, une opportunité à saisir ! 

En savoir plus : Guide travaux Mise en sécurité électrique des logements existants de la FFIE-FFB (Fédération française des entreprises de génie électrique et énergétique), www.ffie.fr