Une isolation thermique par l’extérieur qui respecte l’architecture

L’entreprise a été retenue pour le projet de réhabilitation d’un ensemble de 102 logements situé dans le quartier Triolo à Villeneuve-d’Ascq, pour le compte du bailleur social Lille Métropole Habitat.

« Toute la difficulté de cette opération tient aux façades de cet ensemble de quatre bâtiments de R + 1 à R + 6, rythmées par des éléments préfabriqués en béton de formes complexes en pointes de diamants qui ont rendu plus pointue la réalisation de l’ITE sur le plan technique et architectural », explique Bastien Demairé, ingénieur d’affaires pour la région Hauts-de-France au sein de l’entreprise.

Imaginés par les agences d’architecture Tandem+ et Benvenuti, les travaux de réhabilitation thermique des bâtiments se fixaient pour objectif d’atteindre le label BBC Rénovation, ce qui inscrira la résidence dans une logique de construction durable, et de redonner un cachet contemporain à ces façades tout en respectant l’esprit originel du projet.

De la conception à la mise en œuvre des ossatures complexes

Pour atteindre cet objectif de performance énergétique, les architectes ont défini un ensemble de travaux à réaliser sur l’enveloppe, portant sur l’étanchéité, le remplacement des menuiseries extérieures par des produits plus performants et l’isolation de toutes les parois opaques avec une résistance thermique R = 4 m2.K/W.

« Pour nous adapter à la géométrie complexe des façades, ajoute l’ingénieur d’affaires, notre bureau d’études a fourni un gros travail de conception d’ossatures métalliques spécifiques, pour qu’elles puissent épouser le support existant, c’est-à-dire conserver les motifs originels en pointes de diamants. Plusieurs prototypes, pouvant être mis en œuvre de façon répétitive et justifiés par des notes de calcul, ont été présentés à la maîtrise d’ouvrage et à la maîtrise d’œuvre qui ont retenu la solution définitive. »

Pour isoler un total de 4 500 m2 de façades, l’entreprise a réalisé un système de bardage ventilé composé d’un isolant en laine minérale de 140 mm d’épaisseur, recouvert de panneaux composites aluminium d’une épaisseur de 4 mm.

Le bâtiment R + 6 étant en 3e famille B, des dispositions constructives particulières ont été mises en œuvre pour respecter la réglementation incendie, à savoir un recoupement de la lame d’air tous les deux niveaux et le traitement des ébrasements en acier, ainsi que des panneaux composites pour le bardage répondant au classement feu A2.

L’ensemble des ouvrages a été mis au point grâce à une utilisation du BIM dans le cadre d’une modélisation complète des bâtiments, qui a notamment permis de définir avec précision tous les points de fixations de l’ITE.

Supports amiantés et ébrasements sur mesure

Le groupe Isore a pu exprimer ses autres compétences dans le domaine de l’enveloppe, notamment en matière de travail sur supports amiantés. Le diagnostic effectué sur les matériaux existants ayant révélé la présence de mosaïques réalisées avec une colle amiantée sur le bâtiment R + 6, l’entreprise a mis en œuvre toutes les mesures de prévention imposées dans le cadre de la sous-section 4 du Code du travail, en déployant des protections individuelles pour supprimer tout risque d’inhalation lors des opérations de perçage des façades.

D’autre part, la géométrie particulière des bâtiments a exigé la réalisation d’ébrasements métalliques pour l’encadrement des fenêtres – linteaux, tableaux, appuis – sur mesure. Ces pièces, qui garantissent l’étanchéité à l’eau des parois autour des ouvertures, ont été conçues par le bureau d’études (BET-BIM) de l’entreprise, puis façonnées sur plans par une entreprise spécialisée, avant d’être mises en œuvre avec la même rigueur que pour les panneaux isolants.

« Au sein de la prestation globale que nous avons effectuée sur l’enveloppe, l’implantation des ossatures métalliques, et leur réglage dans le respect des aplombs et des alignements, a été la tâche la plus exigeante et celle qui demandait le plus de temps, conclut Bastien Demairé, mais nous sommes satisfaits du résultat. Les bâtiments sont aujourd’hui isolés thermiquement, tout en ayant conservé l’esthétique fractale de leurs façades originelles. »