Révision du zonage ABC

Un arrêté  du 5 juillet 2024 modifie le zonage ABC de 865 communes. Pour mémoire, ce zonage détermine l'éligibilité à certaines aides et leur niveau, tels le Prêt à taux zéro (PTZ), le Pinel/Pinel+ ou le bail réel solidaire (BRS). La révision entre en application le 26 juillet 2024.

Plus en détail, 48 communes se trouvent reclassées de A ou B1 en Abis, qui ne concerne désormais plus uniquement l'Île-de-France. De plus, 688 communes intègrent les zones dites « tendues », passant de B2 ou C en A ou B1. Ces communes, rassemblant 2,2 millions d'habitants, retrouvent ainsi l'éligibilité au PTZ ou au Pinel. Selon nos estimations, ces communes affichaient un peu plus de 19 200 logements autorisés en 2023.

Le fichier Excel joint permet d'accéder à la liste des 865 communes et précise le zonage avant et après révision. Son onglet « Ensemble des communes » reprend le classement de l'ensemble des communes de France à compter du 26 juillet 2024 et affiche la carte correspondante.

Cette révision illustre bien la nécessité de revoir un zonage qui ne reflète plus la réalité du terrain. C'est pourquoi la FFB continue d'appeler à une véritable réforme, dès 2024, qui permette un découpage du territoire fin, agile et dynamique, qui facilité l'identification des besoins, en locatif comme en accession.