Quelles solutions face aux fractures territoriales ?

Aussi dans ce supplément BA :

Faut-il encore construire partout ?

Dans un pays comme la France, où la situation du logement fait souvent la une des magazines, faut-il continuer à construire sur l’ensemble du territoire ?

Les fractures territoriales et leurs conséquences sur le logement

Les divergences territoriales en France peuvent s’apprécier par la combinaison de divers indicateurs. Le premier jeu de critères, de nature économique, croise poids des revenus marchands et dynamique de l’emploi salarié privé.

Le problème foncier en zones tendues

Les zones tendues sont confrontées à un réel problème de foncier disponible, qu’une politique adaptée de la part des collectivités pourrait néanmoins atténuer. Cela suppose une bonne anticipation de la demande, qui tient compte des niveaux de revenus. Ainsi, en plus d’un volume de logements à construire, il est nécessaire de se focaliser aussi sur leur « qualité » (prix et localisation). .

Quels enjeux pour les zones intermédiaires ?

Les territoires intermédiaires occupent généralement les abords des grandes métropoles (Paris, Lyon, etc.) ou les zones littorales (bordures atlantique et méditerranéenne). Cette proximité doit pousser les acteurs locaux à travailler en réseau avec les métropoles de façon à faciliter et à développer la mobilité domicile-travail. Ces territoires connaissent une tension contenue sur le marché du logement. De fait, le foncier est plutôt disponible et la mobilité reste peu contrainte.

Quelles perspectives pour les zones en difficulté ?

On observe un décalage grandissant entre zones détendues, zones tendues et zones intermédiaires.

Le poids de la construction dans les territoires

La construction regroupe 6,9 % des emplois marchands en France, mais ce poids ressort très inégalement réparti sur le territoire.

2017 et après ?

Compte tenu de la très grande diversité des situations en France, la solution ne peut être unique et universelle. Le constat est partagé par tous, experts, professionnels du secteur et élus ; l’heure est donc venue de formuler des propositions afin de réduire les fractures territoriales.