Scénarios prospectifs pour le bâtiment de 2035

#2 En vert et contre tous

Face à une crise du logement devenue une crise sociale, l’État décrète le logement grande cause nationale. Il s’agit pour lui de faire face, en particulier, à la très forte demande de logements dans les villes moyennes qui se développent.
La transformation et l’amplification des dispositifs de soutien à la demande et la simplification des normes, dans le respect des objectifs climat, permettent la construction de 500 000 logements par an.
Le modulaire et le hors-site sont plébiscités pour répondre aux enjeux, et les entreprises du secteur ont largement industrialisé l’ensemble de leurs processus.
Face aux nombreux acteurs qui interviennent dans la chaîne de valeur, les artisans et les petites PME se réinventent. Mais le choc d’offre crée de très fortes tensions sur le marché du travail du bâtiment.

#3 Le bâtiment tisse sa toile 4.0

Dans une économie ouverte, le numérique se développe fortement dans tous les secteurs de la société. La valeur du bâtiment se centre autour du service à l’usager que favorise l’hyperconnectivité. Le secteur bascule dans le numérique via les objets connectés (IOT), l’intelligence artificielle et le BIM généralisé. C’est l’ère du building as a service.

L’État, qui continue d’assurer son rôle protecteur, concentre son action sur les secteurs stratégiques, dont font partie le bâtiment numérique et la construction tech. La maintenance se fait prédictive et la rénovation énergétique se révèle performante grâce aux solutions globales portées par les industriels. Le secteur se réorganise. Les plus grands sont dans des logiques de coopétition avec les acteurs du numérique ou du facility management, les PME entrent dans des logiques partenariales avec les grands donneurs d’ordre, et les plateformes sont des acteurs incontournables et, pour beaucoup, sont développées par des fabricants et des industriels.

#4 En avant le bâtiment !

Face à une crise du logement devenue une crise sociale, l’État décrète le logement grande cause nationale. Il s’agit pour lui de faire face, en particulier, à la très forte demande de logements dans les villes moyennes qui se développent.

La transformation et l’amplification des dispositifs de soutien à la demande et la simplification des normes, dans le respect des objectifs climat, permettent la construction de 500 000 logements par an. Le modulaire et le hors-site sont plébiscités pour répondre aux enjeux, et les entreprises du secteur ont largement industrialisé l’ensemble de leurs processus.

Face aux nombreux acteurs qui interviennent dans la chaîne de valeur, les artisans et les petites PME se réinventent. Mais le choc d’offre crée de très fortes tensions sur le marché du travail du bâtiment.

#5 La nouvelle société de consommation

Le mouvement de démondialisation s’accompagne d’évolutions très fortes des comportements des consommateurs, marquant ainsi l’arrivée d’une nouvelle société de consommation. L’économie de la fonctionnalité, de l’usage, devient centrale et les Français privilégient des consommations responsables et souvent écologiques.

Les territoires bénéficient du développement des circuits courts, de la relocalisation et d’écosystèmes collaboratifs. Ce développement économique permet de reconstituer un tissu de PME et d’ETI locales, y compris dans le bâtiment. Le marché du logement neuf se développe dans les villes moyennes dynamiques autour des nouveaux usages et des attentes en matière de RSE et d’environnement des habitants.

Le secteur articule low-tech et high-tech dans un contexte où le BIM et l’industrialisation restent limités à certaines grandes opérations.